خلاصه اجرایی

ARADA Developer در مدت‌زمانی کوتاه به موتور محرک نوسازی بازار املاک شارجه تبدیل شده است؛ توسعه‌دهنده‌ای که با ایجاد جوامع بزرگ و برنامه‌ریزی‌شده، ترکیبی از قیمت‌گذاری منطقی، پایداری محیطی و طراحی خانواده‌محور را در مقیاسی بی‌سابقه در این امارت ارائه می‌دهد. ARADA که در سال ۲۰۱۷ و به‌صورت سرمایه‌گذاری مشترک میان KBW Investments و Basma Group تأسیس شد، تاکنون بیش از ۶,۰۰۰ واحد مسکونی را در پروژه‌های شاخصی مانند Aljada، Masaar و Nasma Residences تحویل داده است.

تنها در ۹ ماه نخست سال ۲۰۲۵، این شرکت به ۱۱.۳ میلیارد درهم فروش دست یافت. با خط لوله توسعه‌ای ۶۰ میلیارد درهمی—شامل پروژه عظیم Aljada با مساحت ۲۴ میلیون فوت مربع و جامعه جنگلی Masaar—ARADA موفق شده ۴۵٪ سهم بازار مسکونی شارجه را در اختیار بگیرد.

نرخ تحویل به‌موقع پروژه‌های پس از ۲۰۲۲ به ۹۶٪ رسیده و رضایت خریداران به‌طور میانگین ۴.۷ از ۵ است.

برای دوره ۲۰۲۶ تا ۲۰۳۰، دارایی‌های ARADA بازده خالص ۷.۵–۹.۵٪ و رشد سرمایه ۸–۱۱٪ سالانه را نشان می‌دهند؛ آماری که این توسعه‌دهنده را به یکی از جذاب‌ترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاران در کم‌ارزش‌گذاری‌شده‌ترین امارت امارات تبدیل می‌کند.

اقدام کلیدی امروز:

• تمرکز بر واحدهای آماده یا نزدیک به تحویل در Aljada و Masaar برای درآمد اجاره‌ای فوری و بهره‌مندی از رشد سریع این جوامع مادر.

پیش‌زمینه شرکت و بازار

ARADA در سال ۲۰۱۷ به ابتکار شیخ سلطان بن احمد القاسمی (رئیس هیئت‌مدیره) و شاهزاده خالد بن الولید بن طلال (نایب‌رئیس) با هدف تبدیل شارجه به مقصدی در سطح جهانی برای زندگی تأسیس شد. تمرکز اصلی پرتفوی شرکت بر دو ابرپروژه است:

• Aljada: منطقه‌ای چندمنظوره به مساحت ۲۴ میلیون فوت مربع در شارجه جدید، با مراکز سرگرمی، آموزشی و سلامت
• Masaar: جامعه‌ای جنگلی به مساحت ۱۹ میلیون فوت مربع با حدود ۴,۰۰۰ ویلا و تاون‌هاوس پیرامون یک محور سبز مرکزی

سایر پروژه‌های مهم شامل Nasma Residences (جامعه خانوادگی تکمیل‌شده)، Nest (اقامتگاه دانشجویی) و مجموعه لوکس Anantara Sharjah Resort & Residences است.

بازار املاک شارجه که سال‌ها در سایه دبی و ابوظبی قرار داشت، اکنون به لطف چشم‌انداز Sharjah 2030، تسهیل قوانین مالکیت و سرمایه‌گذاری ۳۵ میلیارد درهمی زیرساخت‌ها تا ۲۰۳۰ وارد دوره رشد پرشتاب شده است. ARADA بزرگ‌ترین بهره‌بردار این تغییر بوده و با قیمت‌هایی ۳۰ تا ۵۰٪ پایین‌تر از پروژه‌های مشابه دبی، کیفیتی هم‌سطح ارائه می‌دهد: واحدهای مبله، فناوری خانه هوشمند و طراحی‌های دارای گواهی ESG.

امروزه ۶۸٪ خریداران بین‌المللی هستند که به‌دلیل طرح‌های پرداخت ۱٪ ماهانه، هزینه خدمات پایین و سبک زندگی خانواده‌محور و بدون الکل شارجه جذب شده‌اند. تحویل به‌موقع ۹۶٪ و داشبورد عمومی پروژه‌ها، اعتماد سرمایه‌گذاران را در بازاری که پیش‌تر درجه دو تلقی می‌شد، به‌طور چشمگیری افزایش داده است. با هدف‌گذاری جمعیت ۲ میلیون نفر تا ۲۰۳۰، خط لوله ۶۰ میلیارد درهمی ARADA این شرکت را به بازیگر مسلط تحول شارجه تبدیل می‌کند.

تحلیل تفصیلی: جوامع خانوادگی مقرون‌به‌صرفه در برابر مناطق چندمنظوره عظیم

شیخ سلطان بن احمد القاسمی، رئیس ARADA:
«شارجه همواره قلب فرهنگی امارات بوده است؛ اکنون با ARADA، به قلب سبک زندگی نیز تبدیل می‌شود.»

پیشنهاد برای خریداران

چک‌لیست بررسی ARADA

1. پروژه‌های پس از ۲۰۲۲ (تحویل ۹۶٪+)
2. نزدیکی به محورهای سبز یا مراکز سرگرمی
3. هزینه خدمات: ۸–۱۴ درهم
4. نرخ اشغال فازهای تکمیل‌شده (۹۵٪+)
5. پیشرفت زیرساخت‌ها (مدارس، حمل‌ونقل)
6. تطابق پروژه با سبک زندگی خانواده‌ها

نتیجه‌گیری

ARADA با طرح‌های جامع خود و پشتیبانی دولتی قوی، تنها یک توسعه‌دهنده نیست؛ بلکه معمار اصلی شارجه آینده است. ترکیب قیمت رقابتی، کیفیت بالا و تمرکز بر سبک زندگی خانوادگی و پایدار، این شرکت را به مطمئن‌ترین گزینه برای سرمایه‌گذارانی تبدیل می‌کند که به‌دنبال بازدهی بالا و رشد سرمایه در امارتی هستند که به سرعت در حال تبدیل شدن به یک قطب مسکونی بزرگ است.