Meydan Group: تلفیق زندگی لوکس و سرگرمی در مقیاس جهانی

خلاصه اجرایی

Meydan Group با مهارت، زندگی مسکونی لوکس را با سرگرمی در سطح جهانی ترکیب کرده و یکی از متمایزترین سبدهای توسعه املاک دبی را پیرامون Meydan Racecourse و مناطق اطراف آن شکل داده است. این گروه که در سال ۲۰۰۷ برای مدیریت مسترپلن Meydan City به ارزش ۹ میلیارد درهم تأسیس شد، تاکنون بیش از ۵,۰۰۰ واحد پریمیوم تحویل داده و مقاصد سبک زندگی یکپارچه‌ای مانند Sobha Hartland II، Opal Gardens و Meydan Avenue را توسعه داده است.

در ۹ ماه نخست سال ۲۰۲۵، فروش Meydan به ۹.۸ میلیارد درهم رسید که عمدتاً ناشی از تقاضای بالای املاکی است که دسترسی مستقیم به مسابقات اسب‌دوانی، گلف، پولو و فضاهای سرگرمی دارند. با رکورد ۱۰۰٪ تحویل به‌موقع در پروژه‌های اخیر و رضایت مشتری ۴.۷ از ۵، Meydan برای خریدارانی که به‌دنبال پرستیژ و سبک زندگی منحصربه‌فرد هستند، گزینه‌ای جذاب محسوب می‌شود.

برای دوره ۲۰۲۶–۲۰۳۰، دارایی‌های این گروه بازده خالص ۶.۵ تا ۸.۵٪ و رشد سرمایه ۸ تا ۱۱٪ سالانه را نشان می‌دهند؛ رشدی که به‌واسطه اکوسیستم سرگرمی بی‌همتای این منطقه تقویت می‌شود.

اقدام کلیدی امروز:

• تمرکز بر واحدهای آماده یا نزدیک به تحویل در Sobha Hartland II و Opal Gardens برای بهره‌گیری از تقاضای اجاره پریمیوم و جذابیت غیرقابل جایگزین زندگی در قلب سرگرمی و مسابقات دبی.

معرفی شرکت و شرایط بازار

Meydan Group در سال ۲۰۰۷ و به دستور شیخ محمد بن راشد آل مکتوم برای توسعه پروژه عظیم Meydan City به مساحت ۶۷ میلیون فوت مربع تأسیس شد. این پروژه، منطقه‌ای بیابانی را به قطب اصلی مسابقات اسب‌دوانی و سبک زندگی لوکس دبی تبدیل کرد. قلب این مجموعه، Meydan Racecourse است؛ میزبان ثروتمندترین مسابقه اسب‌دوانی جهان یعنی Dubai World Cup، در کنار Meydan Hotel.

بازوی املاک این گروه در ادامه به توسعه جوامع مسکونی سطح بالا پرداخت و با همکاری توسعه‌دهندگانی مانند Sobha Realty، پروژه بزرگی مانند Sobha Hartland II (جامعه‌ای لاگونی به وسعت ۸ میلیون فوت مربع) را اجرا کرد. همچنین پروژه‌های بوتیک‌تری مانند Opal Gardens در District 11 و فضاهای چندمنظوره Meydan Avenue شکل گرفتند.

تحولات بازار املاک دبی کاملاً با مدل سرگرمی‌محور Meydan همسو بوده است. شفافیت RERA، ابزارهای PropTech و برنامه Golden Visa خریداران بین‌المللی را جذب کرده‌اند؛ به‌طوری که ۷۸٪ فروش‌ها به خریداران خارجی اختصاص دارد. تحویل ۱۰۰٪ به‌موقع در سال‌های اخیر، هزینه‌های خدمات منطقی و سامانه عمومی پایش پروژه‌ها، اعتماد سرمایه‌گذاران را تقویت کرده است.

با خط توسعه‌ای ۳۵ میلیارد درهمی شامل گسترش اطراف Racecourse و جوامع جدید سلامت‌محور، Meydan از پیش‌بینی رشد سالانه ۴٪ اقتصاد دبی تا ۲۰۳۰ بهره می‌برد و خود را به‌عنوان توسعه‌دهنده‌ای معرفی می‌کند که زندگی لوکس را با تفریح و هیجان جهانی پیوند می‌زند.

تحلیل تخصصی: اقامتگاه‌های لوکس متصل به سرگرمی در برابر جوامع لاگونی سبک زندگی

پورتفوی Meydan شامل دو کلاس دارایی جذاب است که هر دو از DNA ورزشی و تفریحی منطقه بهره می‌برند:

Saeed Humaid Al Tayer، رئیس Meydan Group، می‌گوید:
«Meydan فقط یک پروژه نیست؛ مقصدی سبک زندگی است که در آن زندگی لوکس با سرگرمی بی‌رقیب تلاقی می‌کند.»

پیشنهاد برای خریداران

چک‌لیست بررسی Meydan Group

1. اطمینان از دسترسی مستقیم به Racecourse یا مراکز سرگرمی
2. تمرکز بر پروژه‌های پس از ۲۰۲۱ (تحویل ۱۰۰٪)
3. بررسی نزدیکی به لاگون یا پارک مرکزی
4. هزینه خدمات: ۱۲–۱۸ درهم
5. تحلیل اثر تقویم رویدادها بر تقاضای اجاره
6. بررسی امکان Golden Visa برای واحدهای بالای ۲ میلیون درهم

پرسش‌های متداول (FAQ)

چه چیزی Meydan را متمایز می‌کند؟

تلفیق زندگی لوکس با مسابقات اسب‌دوانی و سرگرمی جهانی.

تحویل پروژه‌ها قابل اعتماد است؟

کاملاً؛ ۱۰۰٪ به‌موقع.

Golden Visa دارد؟

بله، به‌ویژه در Sobha Hartland II.

بازده مورد انتظار چقدر است؟

۶.۵–۸.۵٪ خالص.

مناسب خانواده است؟

بسیار؛ با لاگون، پارک و مدارس.

برنامه توسعه بعدی چیست؟

فازهای جدید اطراف Racecourse و لاگون‌ها در ۲۰۲۶.

نتیجه‌گیری

Meydan Group با ایجاد یک اکوسیستم سرگرمی و سبک زندگی بی‌همتا، ارزش پریمیومی را به املاک خود افزوده است. در بازاری که خریداران به‌دنبال تجربه زندگی کامل هستند، املاک Meydan به‌دلیل موقعیت منحصربه‌فردشان در مرکز رویدادهای جهانی، رشد سرمایه و تقاضای اجاره‌ای قوی را نوید می‌دهند.