خلاصه اجرایی

Reem Developers به‌عنوان توسعه‌دهنده اصلی جزیره Al Reem Island، جایگاه خود را به‌عنوان متخصص برجسته ابوظبی در ایجاد جزایر شهری یکپارچه تثبیت کرده است؛ جزایری که زندگی مسکونی، تجاری و تفریحی را در قالب یک اکوسیستم کامل ترکیب می‌کنند. این شرکت که از سال ۲۰۰۵ فعالیت خود را آغاز کرده و با حمایت سهام‌داران بزرگی از جمله Tamouh Investments توسعه یافته، جزیره‌ای به مساحت ۶.۴ میلیون متر مربع از حراهای طبیعی را به یک منطقه آزاد پویا با بیش از ۸۰ هزار ساکن و ۴۸۱ کسب‌وکار ثبت‌شده تبدیل کرده است.

در ۹ ماه نخست سال ۲۰۲۵، Reem Developers به ۸.۲ میلیارد درهم فروش دست یافت؛ رشدی که عمدتاً به‌واسطه پروژه‌های شاخصی مانند Shams Gate District، The Bridges و مجموعه لوکس Mangroves رقم خورد. با نرخ تحویل به‌موقع ۹۴٪ برای پروژه‌های پس از ۲۰۲۱ و رضایت بالای خریداران (میانگین ۴.۶ از ۵)، این توسعه‌دهنده ترکیبی جذاب از قیمت‌گذاری منطقی و سبک زندگی پریمیوم ارائه می‌دهد.

برای دوره ۲۰۲۶ تا ۲۰۳۰، دارایی‌های Al Reem Island بازده خالص ۷–۹٪ و رشد سرمایه ۷–۱۰٪ سالانه را نشان می‌دهند؛ رشدی که از توسعه زیرساخت‌ها و نزدیکی استراتژیک جزیره به مرکز ابوظبی پشتیبانی می‌شود.

اقدام کلیدی امروز:

• تمرکز بر واحدهای آماده یا نزدیک به تحویل در Shams Gate District و The Bridges برای درآمد اجاره‌ای پایدار از سوی خانواده‌ها و متخصصان.

پیش‌زمینه شرکت و بازار

Reem Developers در سال ۲۰۰۵ به‌عنوان توسعه‌دهنده اصلی Al Reem Island تأسیس شد؛ جزیره‌ای طبیعی در فاصله ۶۰۰ متری از ساحل شمال‌شرقی ابوظبی. این پروژه که بخشی از چشم‌انداز Abu Dhabi 2030 بود، ابتدا توسط Tamouh Investments آغاز شد و سپس با مشارکت نهادهایی مانند National Investment Corporation توسعه یافت.

طرح جامع جزیره شامل کاربری‌های مسکونی، تجاری، خرده‌فروشی، هتلداری و آموزشی است و مناطقی شاخص مانند:

• Shams Abu Dhabi (برج‌های Gate District)
• Sky & Sun Towers
• The Bridges (واحدهای میان‌قیمت)
• مجموعه لوکس Mangroves
• مناطق سبک زندگی Marina Square و Najmat

Al Reem Island امروز به خودکفاترین منطقه آزاد مسکونی ابوظبی تبدیل شده است؛ با مالکیت ۱۰۰٪ خارجی، معافیت‌های مالیاتی و دسترسی مستقیم به مرکز شهر از طریق سه پل اصلی. شفافیت بازار، ابزارهای PropTech و برنامه‌های اقامتی بلندمدت باعث شده ۷۶٪ خریداران بین‌المللی باشند (عمدتاً از هند، پاکستان، مصر و اروپا).

تحویل به‌موقع ۹۴٪، هزینه‌های خدمات پایین (۱۰–۱۵ درهم به ازای فوت مربع) و سامانه عمومی پیگیری پروژه‌ها، اعتماد سرمایه‌گذاران را تقویت کرده است. با خط لوله توسعه‌ای ۳۰ میلیارد درهمی و پروژه‌های جدید تجاری و آموزشی، Reem Developers از رشد سالانه ۳.۵٪ جمعیت ابوظبی تا ۲۰۳۰ بهره می‌برد و Al Reem Island را به جدی‌ترین جایگزین Saadiyat و Yas تبدیل می‌کند.

تحلیل تفصیلی: واحدهای میان‌قیمت در برابر برج‌های ساحلی پریمیوم

یکی از مدیران ارشد Reem Developers:
«Al Reem Island فقط یک موقعیت مکانی نیست؛ یک سبک زندگی کامل است. ما جوامعی می‌سازیم که همه نیازهای روزمره در فاصله پیاده‌روی فراهم باشد.»

پیشنهاد برای خریداران

چک‌لیست بررسی Reem Developers

1. بررسی پروژه‌های پس از ۲۰۲۱ (تحویل ۹۴٪+)
2. تأیید مالکیت منطقه آزاد و شرایط Golden Visa
3. نزدیکی به مدارس، مراکز خرید و پل‌ها
4. هزینه خدمات: ۱۰–۱۵ درهم
5. نرخ اشغال فازهای تکمیل‌شده (۹۴٪+)
6. اتصال زیرساختی به مرکز شهر و Saadiyat

پرسش‌های متداول

مزیت اصلی Reem Developers چیست؟

توسعه انحصاری Al Reem Island به‌عنوان منطقه آزاد کامل

تحویل پروژه‌ها چقدر قابل‌اعتماد است؟

۹۴٪ به‌موقع

Golden Visa؟

بله، اغلب واحدها واجد شرایط‌اند

بازده مورد انتظار؟

۷ تا ۹.۵٪ خالص

مناسب خانواده؟

بسیار بالا

خریداران بین‌المللی؟

۷۶٪

Shams Gate District چیست؟

خوشه برج‌های شاخص در قلب جزیره

برنامه توسعه آینده؟

تمرکز بر فازهای ساحلی و مراکز تجاری در ۲۰۲۶

نتیجه‌گیری

Reem Developers با ایجاد جزیره Al Reem به‌عنوان یک مرکز شهری کاملاً یکپارچه و منطقه آزاد، به یکی از حیاتی‌ترین بازیگران بازار املاک ابوظبی تبدیل شده است. ترکیب ثبات سازمانی، تحویل قابل اعتماد و بازده قوی، این منطقه را به انتخابی مطمئن برای سرمایه‌گذارانی تبدیل می‌کند که به‌دنبال کیفیت زندگی بالا و رشد سرمایه پایدار در پایتخت امارات هستند.