اقامت طلایی یونان با ALand

مسیر هوشمند سرمایه‌گذاری، مهاجرت بدون دردسر و امنیت قانونی برای خانواده شما

نویسنده: دکتر پویان قمری – اقتصاددان سوئیسی و بنیان‌گذار پلتفرم ALand

https://immigration.a.land

چرا ویزای طلایی ۲۵۰ هزار یورویی یونان، هوشمندترین مسیر ورود قانونی به اروپاست؟

1. اقامت دائم در اتحادیه اروپا با فقط ۲۵۰ هزار یورو، بدون نیاز به نقل مکان.
2. دسترسی آزاد به منطقه شینگن – سفر به ۲۷ کشور اروپایی بدون ویزا.
3. مالکیت ملک در اروپا – با امکان اجاره یا نگهداری به عنوان دارایی.
4. شامل خانواده کامل – همسر، فرزندان زیر ۲۱ سال، والدین و پدر و مادر همسر.
5. کمترین مبلغ سرمایه‌گذاری در اروپا – ارزان‌تر از اسپانیا و پرتغال.
6. بدون الزام به حضور فیزیکی – حتی اگر در یونان زندگی نکنید، ویزا صادر می‌شود.
7. تحصیل و تجارت – دسترسی به مدارس و دانشگاه‌های اتحادیه اروپا، ثبت شرکت.
8. تنوع‌سازی حقوقی و اقتصادی جهانی – راهحلی برای دوران بی‌ثباتی.

این فقط یک ویزا نیست، بلکه یک برنامه‌ریزی حقوقی برای آینده شماست.

در چه املاکی می‌توان سرمایه‌گذاری کرد؟

تبدیل واحدهای تجاری به مسکونی

خرید مغازه یا دفتر، تغییر کاربری قانونی به واحد مسکونی و سپس اجاره یا فروش.

بازسازی ساختمان‌های تاریخی

خرید ساختمان‌های دارای ارزش فرهنگی در مناطق قدیمی و نوسازی با مجوز رسمی.

خرید چند واحد کوچک

خرید دو واحد کوچک برای رسیدن به مجموع ۲۵۰ هزار یورو؛ مناسب برای اجاره و سکونت همزمان.

لازم نیست ثروتمند باشید، فقط باید هوشمند باشید.

مراحل گام به گام با ALand

۱. برنامه‌ریزی اولیه

1. تعیین هدف شما: اقامت، درآمد یا سرمایه‌گذاری؟
2. رزرو مشاوره رایگان در https://immigration.a.land

۲. پیدا کردن ملک مناسب – نه هر ملکی!

1. لیست اختصاصی املاک تاییدشده برای ویزای طلایی.
2. فقط ملک‌هایی که امکان اجاره، تبدیل یا بازسازی قانونی دارند.
3. دسترسی به املاک خارج از بازار عمومی (off-market).

۳. بررسی حقوقی با وکلای رسمی همکار

1. اتصال مستقیم به دفاتر حقوقی مجاز در یونان.
2. بررسی:
3. مالکیت، سند، وضعیت مالیاتی
4. مجاز بودن ملک برای ویزای طلایی
5. بررسی تغییر کاربری و مجوزها

۴. ارزیابی رسمی قیمت ملک

1. معرفی چند کارشناس رسمی ارزیابی مستقل.
2. ارائه گزارش ارزش واقعی ملک قبل از خرید.
3. مقایسه قیمت پیشنهادی با بازار واقعی.

محافظت در برابر قیمت‌گذاری‌های بالا و اشتباهات سرمایه‌گذاری.

۵. آماده‌سازی مدارک KYC و AML

1. تهیه و ترجمه مدارک هویتی، منبع سرمایه، مدارک خانوادگی.
2. تطابق کامل با قوانین ضد پولشویی اتحادیه اروپا و بانکداری.

۶. افتتاح حساب بانکی در یونان

1. افتتاح حساب بانکی شخصی یا شرکتی با حضور یا بدون حضور.
2. پشتیبانی کامل در جمع‌آوری مدارک، پر کردن فرم‌ها و ارتباط با بانک‌ها.

۷. انتقال ملک و امضای رسمی در دفتر اسناد رسمی

1. انتقال وجه به حساب امن دفترخانه.
2. امضای قرارداد و ثبت رسمی ملک به نام شما یا شرکت‌تان.
3. ثبت در سامانه اسناد رسمی دولت یونان.

۸. ارسال پرونده مهاجرتی و دریافت ویزا

1. آماده‌سازی و ارسال کامل پرونده:
2. سند ملک، بیمه، اثر انگشت، مدارک ترجمه‌شده
3. شامل تمام اعضای خانواده: همسر، فرزندان زیر ۲۱ سال، والدین

۹. خدمات بعد از ویزا در یونان

1. راهنمایی کامل جهت:
2. ثبت مدرسه و خدمات شهری
3. بیمه درمانی و ثبت در سامانه‌های اقامتی
4. خرید وسایل، سیم‌کارت، و افتتاح قبض

۱۰. مدیریت ملک و اجاره‌دهی (اختیاری)

1. اجاره کوتاه‌مدت یا بلندمدت
2. مدیریت تعمیرات، رزرو مستاجر و گزارش مالی

۱۱. راه‌اندازی کسب‌وکار (اختیاری)

1. ثبت شرکت رسمی
2. دریافت کد مالیاتی و مجوزات لازم
3. معرفی حسابدار، وکیل و فضای اداری

چرا مشتریان به ALand اعتماد می‌کنند؟

ما کارمزدی از فروشنده نمی‌گیریم؛ فقط برای امنیت و موفقیت شما کار می‌کنیم.

شروع کنید – با برنامه‌ای واقعی، قانونی و امن

شروع فرایند از طریق: https://immigration.a.land

ایمیل: [email protected]

تماس مستقیم یا واتساپ: +41792797979

"با ۲۵۰ هزار یورو، شما فقط یک ملک نمی‌خرید، بلکه آینده‌ای قانونی و امن برای خود و خانواده‌تان می‌سازید"

– دکتر پویان قمری، اقتصاددان سوئیسی