دبی؛ فرصت طلایی سرمایه‌گذاری ملکی و ورود به بازارهای جهانی

🏙️ ویزای طلایی دبی از طریق سرمایه‌گذاری ملکی (2025)

💰 شرایط سرمایه‌گذاری

• حداقل سرمایه‌گذاری: حداقل ۲ میلیون درهم امارات (تقریباً ۵۴۵٬۰۰۰ دلار آمریکا) در املاک تکمیل‌شده یا در حال ساخت.
• نوع ملک: املاک مسکونی یا تجاری در مناطق آزاد (Freehold) که در آن‌ها خارجی‌ها می‌توانند مالکیت کامل داشته باشند.
• مالکیت: ملک باید به نام سرمایه‌گذار باشد و می‌توان از وام بانکی برای تأمین مالی استفاده کرد.
• مدت ویزا: ویزای طلایی برای مدت ۱۰ سال صادر می‌شود و قابل تمدید است.
• سایر شرایط: سرمایه‌گذار باید از نظر مالی معتبر باشد و فاقد سوابق کیفری باشد.

🎯 مزایای ویزای طلایی دبی

• اقامت طولانی‌مدت: ویزای ۱۰ ساله قابل تمدید برای سرمایه‌گذار و خانواده‌اش.
• عدم نیاز به اسپانسر محلی: سرمایه‌گذار می‌تواند بدون نیاز به اسپانسر محلی در امارات زندگی، کار و تحصیل کند.
• مالکیت کامل املاک: امکان مالکیت ۱۰۰٪ املاک در مناطق آزاد.
• عدم مالیات بر درآمد شخصی: هیچ مالیاتی بر درآمد شخصی در امارات وجود ندارد.
• دسترسی به خدمات بهداشتی و آموزشی: دسترسی به خدمات بهداشتی و آموزشی با کیفیت بالا.

🛠️ مراحل دریافت ویزا

1. انتخاب ملک: انتخاب ملکی با ارزش حداقل ۲ میلیون درهم در دبی.
2. خرید ملک: تکمیل فرآیند خرید و دریافت سند مالکیت از اداره اراضی دبی (DLD).
3. درخواست ویزا: تکمیل درخواست ویزای طلایی از طریق اداره کل اقامت و امور خارجی دبی (GDRFA).
4. ارائه مدارک: ارائه مدارک مورد نیاز شامل پاسپورت، سند مالکیت، عکس، گواهی سلامت و گواهی عدم سوابق کیفری.
5. پرداخت هزینه‌ها: پرداخت هزینه‌های مربوط به درخواست ویزا و بررسی‌های امنیتی.
6. دریافت ویزا: دریافت ویزای طلایی ۱۰ ساله پس از تأیید درخواست.

📄 مدارک مورد نیاز

• پاسپورت معتبر با حداقل ۶ ماه اعتبار.
• سند مالکیت ملک دریافت شده از اداره اراضی دبی.
• گواهی سلامت از یک مرکز درمانی معتبر در امارات.
• گواهی عدم سوابق کیفری از کشور مبدا یا کشورهایی که در ۵ سال گذشته اقامت داشته‌اید.
• عکس پرسنلی مطابق با استانداردهای تعیین‌شده.
• مدارک مالی اثبات توان مالی برای تأمین هزینه‌های زندگی در امارات.

📌 نکات مهم

• امکان خرید ملک به صورت نقدی یا با استفاده از وام بانکی وجود دارد.
• سرمایه‌گذار می‌تواند ملک را اجاره دهد یا در آن سکونت داشته باشد.
• ویزای طلایی به خانواده سرمایه‌گذار (همسر، فرزندان و والدین) نیز تعلق می‌گیرد.
• هیچ الزامی برای اقامت مداوم در امارات وجود ندارد.