ویزای طلایی یونان 2025

بله این برنامه به شما اجازه می دهد این افراد را همراه کنید:

• همسر شما.
• فرزندان زیر ۲۱ سال.
• والدین خودتان و همسرتان.

• مدرک خرید ملک (سند مالکیت یا قرارداد اجاره).
• پاسپورت معتبر و عکس‌های جدید.
• بیمه درمانی که یونان را پوشش دهد.
• مدرک پرداخت سرمایه‌گذاری (رسید انتقال بانکی).
• گواهی عدم سوءپیشینه از کشور محل سکونت.

• خیر، قوانین سال ۲۰۲۵ تأکید دارند که سرمایه‌گذاری باید روی یک ملک انجام شود.

• بله، اما هر سرمایه‌گذار باید حداقل سرمایه‌گذاری مورد نیاز برای سهم خود را تأمین کند.

تخطی از قوانین می‌تواند منجر شود به:

• لغو ویزای طلایی شما.
• جریمه‌ای تا سقف €۵۰,۰۰۰.

• بله، پس از ۷ سال اقامت پیوسته، می‌توانید برای شهروندی یونان اقدام کنید، مشروط به رعایت الزامات اضافی مانند تسلط به زبان.

• خیر، سرمایه‌گذاری باید با منابع مالی شخصی شما انجام شود.

بله، هزینه‌های مداوم شامل:

• مالیات سالانه بر ملک.
• هزینه‌های نگهداری ساختمان‌های آپارتمانی یا مجتمع‌های مسکونی.
• هزینه‌های اختیاری مدیریت ملک برای اجاره.

• فروش ملک قبل از ۵ سال اقامت شما را باطل می‌کند، مگر اینکه دوباره در یک ملک واجد شرایط سرمایه‌گذاری کنید.

• نوسانات بازار ممکن است بر ارزش ملک تأثیر بگذارد.
• استفاده نادرست از ملک (مانند اجاره کوتاه‌مدت) می‌تواند جریمه‌ها یا لغو مجوز را به همراه داشته باشد.
• مطمئن شوید ملک عاری از مسائل حقوقی یا بدهی‌های مخفی است (GH Legal این بررسی‌ها را انجام می‌دهد).

• در حالی که یونان برنامه‌های اقامت مالیاتی جذابی ارائه می‌دهد، دارندگان ویزای طلایی به طور خودکار اقامت مالیاتی دریافت نمی‌کنند. با این حال، می‌توانید به طور جداگانه برای اقامت مالیاتی درخواست دهید.

• بله، اما فقط در صورتی که قبل از ارسال درخواست به کاربری مسکونی تبدیل شوند.

بله، املاک تحت قوانین ویزای طلایی باید:

• حداقل سرمایه‌گذاری مورد نیاز را برآورده کنند.
• عاری از هرگونه مشکلات حقوقی یا مالی باشند.
• با محدودیت‌های استفاده مطابقت داشته باشند (مثلاً عدم اجاره کوتاه‌مدت).

• باید مالکیت ملک واجد شرایط را حفظ کنید.
• رعایت قوانین برنامه را نشان دهید.
• درخواست تمدید را با مدارک به‌روزرسانی‌شده (مانند بیمه درمانی معتبر) ارائه دهید.

• ALand: شناسایی املاک واجد شرایط و ارزشمند و پشتیبانی در هر مرحله از فرآیند خرید.
• GH Legal: مدیریت تطابق حقوقی، آماده‌سازی مدارک، و هماهنگی با مقامات یونانی برای اطمینان از یک فرآیند روان.

• در حالی که ویزای طلایی امکان سفر بدون ویزا در منطقه شنگن را فراهم می‌کند، حقوق اقامت محدود به یونان است. برای اقامت در کشورهای دیگر اتحادیه اروپا باید به طور جداگانه درخواست دهید.

• GH Legal با رعایت تمام الزامات ریسک رد شدن را به حداقل می‌رساند. در صورت رد شدن، آنها در ارسال مجدد درخواست یا پیدا کردن راه‌حل‌های جایگزین به شما کمک خواهند کرد

• اگر قوانین مالکیت ملک یا سایر الزامات را رعایت نکنید، مجوز شما ممکن است لغو شود و ممکن است با جریمه مواجه شوید.

• بله، می‌توانید از ملک به عنوان خانه تعطیلات استفاده کنید، به شرطی که برای اجاره کوتاه‌مدت لیست نشده باشد.

• خیر، هیچ حداقل مدت اقامتی وجود ندارد. می‌توانید بدون زندگی در یونان اقامت خود را حفظ کنید.

• آستانه سرمایه‌گذاری پایین‌تر (€250,000).
• پتانسیل رشد بالاتر در بازارهای نوظهور.
• فرصت‌های منحصربه‌فرد برای تبدیل یا بازسازی ملک.

• بیمه درمانی معتبر که هزینه‌های پزشکی در یونان را پوشش دهد.

• اگرچه الزامی نیست، سرمایه‌گذاری در املاک با بهره‌وری انرژی بالا یا پایدار ممکن است مشوق‌های مالیاتی اضافی یا مشوق‌های دولتی ارائه دهد.

• خیر، سرمایه‌گذاری باید به نام شخص متقاضی ویزای طلایی انجام شود.

• وجوه باید به طور قانونی از طریق یک حساب بانکی بین‌المللی منتقل شود و مدرک تراکنش به عنوان بخشی از درخواست شما ارائه شود.